Вопрос чистоты и порядка в многоквартирных домах важен для комфортного проживания жильцов. График уборки подъездов — документ, регламентирующий частоту и порядок уборки, что создает благоприятную атмосферу в жилом пространстве. В статье рассмотрим, что такое график уборки подъездов, какие законодательные нормы его регулируют, приведем образец документа и поясним его содержание. Эта информация будет полезна управляющим компаниям и жильцам, стремящимся улучшить условия проживания.
Что это такое, какими законами регламентируется?
График уборки – это таблица, в которой структурированы основные направления работы уборщика и частота их выполнения. Предложенное расписание должно строго соблюдаться.
Этот график обязателен для ознакомления всем новым сотрудникам, принимаемым на должность уборщика. Он должен быть доступен для жильцов.
График является документом, который регулируется законодательством. Он был разработан и утвержден 9 декабря 1999 года и зафиксирован в приложении 3 приказа Госстроя № 139.
https://youtube.com/watch?v=BQ4T2FFbfHc
Где взять документ?
Вы можете ознакомиться с графиком уборки в управляющей компании. Для этого достаточно посетить офис и запросить необходимые документы.
Также можно обратиться к председателю дома, чтобы узнать детали проведения уборки по конкретному адресу.
Во многих подъездах график уборки печатается и размещается на доске объявлений или у консьержа. Этот график обновляется каждый месяц. Уборщик ежедневно вносит в него отметки о выполненных работах и датах их проведения. Такая система очень удобна, так как позволяет жильцам следить за качеством предоставляемых услуг.
Вы также можете найти график уборки в интернете. Его можно скачать и распечатать, чтобы все собственники многоквартирного дома могли его видеть.
Жильцам важно контролировать не только отметки, сделанные уборщицей в графике, но и фактическое выполнение работ. Если в графике стоит подпись, а в подъезде грязно, следует сообщить об этом председателю дома.
Скачать образец графика уборки подъездов МКД.
| Вид работ | Периодичность | Ответственный |
|---|---|---|
| Влажная уборка лестничных клеток (1-й этаж) | Ежедневно | Уборщик |
| Влажная уборка лестничных клеток (выше 1-го этажа) | 2 раза в неделю | Уборщик |
| Мытье полов в лифтах | Ежедневно | Уборщик |
| Протирка зеркал в лифтах | Ежедневно | Уборщик |
| Протирка почтовых ящиков | 1 раз в неделю | Уборщик |
| Мытье окон на лестничных клетках | 2 раза в год (весна/осень) | Уборщик |
| Мытье входных дверей | 1 раз в неделю | Уборщик |
| Уборка мусора из урн | Ежедневно | Уборщик |
| Дезинфекция мусоропровода | 1 раз в месяц | Уборщик |
| Уборка придомовой территории | Ежедневно | Дворник |
Интересные факты
Вот несколько интересных фактов, связанных с темой графика уборки подъездов в многоквартирных жилых домах:
-
Частота уборки и здоровье жильцов: Регулярная уборка подъездов не только поддерживает эстетический вид, но и способствует улучшению здоровья жильцов. Исследования показывают, что чистота в общественных местах, таких как подъезды, снижает риск распространения инфекционных заболеваний, особенно в осенне-зимний период.
-
Влияние на психологическое состояние: Чистота и порядок в подъезде могут положительно влиять на психологическое состояние жильцов. Исследования показывают, что ухоженные и чистые пространства способствуют снижению уровня стресса и повышению общего уровня удовлетворенности жизнью.
-
График уборки как элемент управления: Эффективный график уборки может стать важным инструментом для управляющих компаний. Он позволяет не только оптимизировать затраты на уборку, но и улучшить взаимодействие с жильцами, так как четкое расписание помогает избежать недовольства и недопонимания по поводу состояния общего имущества.
https://youtube.com/watch?v=cAc9_j3lTvU
Описание
Обязательные элементы, которые должны быть указаны в графике:
- Адрес жилого многоквартирного дома, где будет проводиться уборка.
- Перечень выполняемых работ и предоставляемых услуг.
- Частота выполнения работ.
- Цены на услуги, рассчитанные на 1 квадратный метр общей площади.
Помимо влажной уборки лестничных площадок и маршей на нижних этажах, в графике необходимо указать частоту их мытья, включая площади верхних этажей. Также в список работ включается обслуживание лифтовой кабины, уход за окнами, а также за загрузочными клапанами мусоропровода, его камерами и стволом.
В зависимости от региона и текущей эпидемиологической ситуации, власти могут вносить изменения в установленный график. Однако такие изменения не должны ущемлять права жильцов или противоречить их интересам. Составлением графика для конкретного дома занимаются его управляющие, такие как председатель или руководство ТСЖ.
Если периодичность уборки не соблюдается, жильцы имеют право обратиться в управляющую компанию. В случае бездействия компании, можно подать жалобу в контролирующие органы, например, в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию.
Подробная информация об уборке подъездов многоквартирных домов представлена в этом разделе.
Заключение
График уборки подъездов в многоквартирном доме – это документ, доступный для ознакомления каждому владельцу квартиры. Он позволяет следить за качеством работы обслуживающего персонала, ведь только систематический контроль способствует поддержанию чистоты в подъезде, лифте и мусоропроводе.
https://youtube.com/watch?v=893c07ap0mM
Частота и график уборки
Частота уборки подъездов в многоквартирных домах зависит от нескольких факторов, включая количество жильцов, сезонность, климатические условия и уровень загрязненности. Важно разработать четкий график, который будет учитывать все эти аспекты, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание для всех жителей.
Обычно уборка подъездов осуществляется по следующему графику:
- Ежедневная уборка: Включает в себя выметание и подметание полов, удаление мусора, протирание перил и дверей, а также уборку лифтов. Эта частота уборки рекомендуется для домов с высокой проходимостью, где проживает большое количество людей.
- Еженедельная уборка: Включает в себя более глубокую уборку, такую как мытье полов, чистка окон и удаление пыли с поверхностей. Этот график подходит для домов со средней проходимостью.
- Ежемесячная уборка: Включает в себя генеральную уборку, которая может включать в себя мытье стен, чистку ковров и обивок, а также проверку состояния освещения и других элементов подъезда. Этот график может быть применим к домам с низкой проходимостью.
Кроме того, важно учитывать сезонные изменения. Например, в зимний период может потребоваться более частая уборка из-за снега и грязи, заносимой с улицы. В летний период, наоборот, может потребоваться дополнительная уборка из-за пыльцы и насекомых.
Для обеспечения качественной уборки рекомендуется составить расписание, которое будет доступно всем жильцам. Это может быть размещено на информационном стенде в подъезде или в общем чате дома. Также стоит рассмотреть возможность привлечения профессиональных клининговых компаний, которые могут обеспечить более высокий уровень чистоты и соблюдение графика уборки.
Наконец, важно учитывать мнение жильцов при составлении графика уборки. Регулярные опросы или собрания могут помочь выявить проблемы и улучшить качество уборки, что, в свою очередь, повысит уровень удовлетворенности жильцов и создаст более комфортные условия для проживания.
Ответственные лица и их обязанности
В процессе организации уборки подъездов многоквартирного жилого дома важную роль играют ответственные лица, которые обеспечивают выполнение всех необходимых мероприятий. К ним относятся управляющая компания, дворники, а также жильцы, которые могут принимать активное участие в поддержании чистоты и порядка.
Управляющая компания является основным координатором всех работ по уборке. Она отвечает за составление графика уборки, контроль за выполнением работ и взаимодействие с жильцами. В обязанности управляющей компании входит:
- Разработка и утверждение графика уборки подъездов, который должен учитывать частоту уборки, время и методы, используемые для поддержания чистоты.
- Назначение ответственных сотрудников, таких как дворники, и контроль за их работой.
- Обеспечение необходимыми средствами для уборки, включая моющие и чистящие средства, а также инвентарь.
- Регулярное информирование жильцов о графике уборки и любых изменениях в нем.
- Сбор отзывов и предложений от жильцов для улучшения качества уборки.
Дворники играют ключевую роль в процессе уборки. Они непосредственно осуществляют физическую работу по поддержанию чистоты в подъездах. Основные обязанности дворников включают:
- Регулярная уборка полов, включая подметание и мытье, с использованием соответствующих моющих средств.
- Очистка окон, дверей и перил от пыли и загрязнений.
- Вывоз мусора из мусоропроводов и поддержание порядка в местах для сбора отходов.
- Проверка состояния освещения и других элементов подъезда, а также информирование управляющей компании о необходимости ремонта.
- Выполнение сезонных работ, таких как уборка снега зимой или удаление листвы осенью.
Жильцы также могут играть активную роль в поддержании чистоты в подъездах. Их обязанности могут включать:
- Соблюдение порядка, не оставляя мусор и личные вещи в общих местах.
- Сообщение управляющей компании о любых проблемах, связанных с уборкой или состоянием подъезда.
- Участие в общих собраниях жильцов, где обсуждаются вопросы уборки и благоустройства.
- Организация совместных акций по уборке и благоустройству, что способствует формированию чувства общности и ответственности за общее пространство.
Таким образом, четкое распределение обязанностей между управляющей компанией, дворниками и жильцами позволяет обеспечить эффективную уборку подъездов и поддержание чистоты в многоквартирном доме. Взаимодействие всех сторон является залогом успешного выполнения поставленных задач и создания комфортной среды для проживания.
Рекомендации по выбору средств и инструментов для уборки
При организации уборки подъездов многоквартирного жилого дома важно правильно выбрать средства и инструменты, которые обеспечат высокое качество работы и безопасность для жильцов. Ниже представлены рекомендации, которые помогут в этом процессе.
1. Выбор моющих средств
Для уборки подъездов следует использовать моющие средства, которые эффективно удаляют загрязнения, но при этом не вредят окружающей среде и здоровью людей. Рекомендуется выбирать:
- Универсальные моющие средства: Они подходят для различных поверхностей, таких как плитка, линолеум и металл.
- Экологически чистые средства: Такие продукты не содержат агрессивных химикатов и безопасны для здоровья, что особенно важно в местах общего пользования.
- Дезинфицирующие средства: В условиях повышенной нагрузки на санитарные нормы, особенно в зимний период, важно использовать дезинфекторы для предотвращения распространения инфекций.
2. Инструменты для уборки
Правильный выбор инструментов также играет ключевую роль в эффективности уборки. Рекомендуется использовать:
- Веники и совки: Для быстрой уборки мусора и пыли на полу.
- Швабры: Лучше всего подходят для мытья полов. Рекомендуется использовать швабры с микрофиброй, которые хорошо впитывают влагу и захватывают грязь.
- Пылесосы: Для уборки ковровых покрытий и труднодоступных мест. Лучше выбирать модели с высокой мощностью и фильтрацией, чтобы минимизировать выброс пыли в воздух.
- Губки и тряпки: Для протирания поверхностей и удаления загрязнений. Рекомендуется использовать многоразовые тряпки, которые можно стирать.
3. Защита и безопасность
При выборе средств и инструментов для уборки необходимо учитывать безопасность как работников, так и жильцов:
- Перчатки: Обязательно используйте резиновые или латексные перчатки для защиты рук от химических веществ.
- Маски: Рекомендуется использовать маски при работе с сильными дезинфицирующими средствами, чтобы избежать вдыхания вредных паров.
- Ограничение доступа: Во время уборки желательно ограничить доступ жильцов в убираемое помещение, чтобы избежать несчастных случаев.
Следуя данным рекомендациям, можно обеспечить качественную и безопасную уборку подъездов, что положительно скажется на общем состоянии жилого дома и комфорте его жителей.
